Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Porcentaje que expresa la relación entre el ingreso operacional neto anual (NOI) generado por un inmueble y su valor comercial total de mercado.
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento ind...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, el...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensabl...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispen...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, elemento...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento in...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad hasta 90 SMMLV, elemento indispensa...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, elemento ind...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, elemento indispe...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispensable en...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elemento indi...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento indispens...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en descuento proporcional a los años transcurridos desde la fecha de construcción de la obra, element...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en ponderación económica que refleja la existencia o carencia de acueducto, alcantarillado y gas, ele...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en tabla técnica que califica el inmueble de excelente (1) a muy malo (5) para fijar el deterioro, el...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en nivelación de precios unitarios entre predios situados en sectores de estratificación disímil, ele...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en castigos porcentuales a lotes triangulares, en martillo o con quiebres complejos, elemento indispe...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en coeficientes geométricos que penalizan lotes excesivamente alargados o con poco frente útil, eleme...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en calibración del valor según la calidad de cerámicas, cocinas, baños y carpinterías, elemento indis...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en correcciones por mayores costos de excavación, terraceo o muros de contención en laderas, elemento...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en primas de valor por vistas, luminosidad y menor ruido en niveles superiores de torres, elemento in...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en inmuebles especializados en hospedaje corporativo con servicios de alimentación, elemento indispen...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en inmuebles comerciales con frente directo sobre vías principales o secundarias, elemento indispensa...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en espacios comerciales integrados a complejos con anclas, circulación común y administración, elemen...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en fórmulas estadísticas que calculan el precio unitario en función de múltiples atributos del predio...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en espacios de trabajo con certificación ambiental, control de accesos y plantas libres, elemento ind...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en edificaciones comerciales con rampas dedicadas al estacionamiento de vehículos, elemento indispens...
Factor multiplicador que ajusta el valor por metro cuadrado de un predio comparable para igualar sus características a las del inmueble objeto de avalúo.
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.