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Documento legal donde se registran las deliberaciones, decisiones y votaciones de los copropietarios en su reunión ordinaria o extraordinaria.
Representante legal de la persona jurídica de la copropiedad encargado del mantenimiento, recaudo y conservación de los bienes comunes.
Superficie de la edificación que no pertenece a ningún copropietario en particular y que está destinada al uso o servicio general de la comunidad.
Zona común (como terrazas, patios o parqueaderos) cuyo uso y goce se asigna de manera exclusiva y privativa a una unidad determinada.
Superficie cubierta comprendida dentro de los linderos de una unidad independiente, excluyendo los muros perimetrales y ductos comunes.
Espacio descubierto de propiedad privada y exclusiva, como terrazas descubiertas, patios interiores o jardines propios.
Reunión imprevista de copropietarios convocada por el administrador, revisor fiscal o 20% de coeficientes para temas urgentes.
Mecanismo mediante el cual se determina el uso de plazas comunes o la titulación de espacios privados.
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de asignación legal y delimitación en planos de terrazas o patios adscritos a unidade...
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de estatutos comunitarios formalizados mediante escritura pública inscrita en la ORIP...
Conjunto agrupado de sanitarios y lavamanos instalados en áreas sociales o deportivas de copropiedades.
Elementos indispensables para la existencia, estabilidad, seguridad del edificio y para el acceso a las unidades privadas (cimiento, estructura, escaleras).
Zonas e instalaciones complementarias destinadas a la recreación o bienestar comunitario (piscina, gimnasio, salón social, sauna).
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en asignación legal y delimitación en planos de terrazas o patios adscritos a unidades privadas, elem...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en estatutos comunitarios formalizados mediante escritura pública inscrita en la ORIP, elemento indis...
Porcentaje que representa la participación económica y jurídica de cada propietario sobre los bienes comunes, expensas y votos en asamblea.
Titular del derecho de dominio exclusivo sobre una unidad privada y comunero en los bienes comunes de la copropiedad.
Órgano colegiado de control y asesoría elegido por la asamblea en edificios de más de 30 unidades residenciales o comerciales.
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a asignación legal y delimitación en planos de terrazas o patios adscritos a unidades privadas, elemento indi...
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a estatutos comunitarios formalizados mediante escritura pública inscrita en la ORIP, elemento indispensable...
Espacio cerrado, ventilado y enchapado en cerámica destinado a clasificar y almacenar temporalmente los desechos.
Aporte monetario periódico que cada propietario debe sufragar para financiar los gastos corrientes de sostenimiento, vigilancia y aseo del edificio.
Contribución económica aprobada por la asamblea para atender gastos urgentes, imprevistos o mejoras de gran cuantía en las zonas comunes.
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en asignación legal y delimitación en planos de terrazas o patios adscritos a unidades privadas, elemen...
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en estatutos comunitarios formalizados mediante escritura pública inscrita en la ORIP, elemento indispe...
Decisión de la asamblea con quórum calificado del 70% que convierte un bien común no esencial en bien privado.
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre asignación legal y delimitación en planos de terrazas o patios adscritos a unidades privadas, elem...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre estatutos comunitarios formalizados mediante escritura pública inscrita en la ORIP, elemento indis...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de asignación legal y delimitación en planos de terrazas o patios adscritos a unidades privadas, ele...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de estatutos comunitarios formalizados mediante escritura pública inscrita en la ORIP, elemento indi...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.