¿Cuál es la diferencia técnica entre valor comercial, valor catastral y valor en escritura?

El valor comercial es el precio más probable por el cual se transaría el inmueble en un mercado abierto y competitivo determinado por un perito del RAA. El valor catastral es el fijado por el IGAC o los catastros descentralizados como base gravable fiscal del impuesto predial (suele rondar entre el 60% y el 80% del comercial). El valor en escritura es el precio pactado por las partes que consta en la escritura pública notarial, el cual por ley (Art. 90 del Estatuto Tributario) no puede ser inferior al avalúo catastral vigente.