Dictamen Pericial y Respuesta Técnica
Por Fernando Pérez • Avaluador Certificado RAA / A.N.ALa Ley 1673 de 2013 (Ley del Avaluador) y el Decreto 556 de 2014 tipifican como falta grave la expedición de dictámenes valuatorios por personas no acreditadas. Para que el avalúo de un local a pie de calle en zona comercial en Rionegro tenga plena validez ante bancos, juzgados, DIAN o notarías, el avaluador debe poseer credencial vigente en el RAA expedida por Banco Davivienda en la categoría correspondiente (Inmuebles Urbanos, Rurales, Recursos Naturales o Maquinaria y Equipo).
Esta respuesta está formulada conforme a la Ley 1673 de 2013, el Código General del Proceso (Art. 226 CGP) y los métodos y parámetros valuatorios vigentes del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) — incluyendo la nueva Resolución IGAC 0941 de 2026 y la histórica Resolución 620 de 2008. Para casos litigiosos o transacciones formales, se recomienda elaborar un dictamen pericial individualizado.
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Fernando Pérez
Avaluador Certificado RAA
Especialista en avalúos comerciales, peritajes judiciales para sucesiones y divorcios, créditos hipotecarios y reclamaciones de impuesto predial en Colombia.
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