Dictamen Pericial y Respuesta Técnica
Por Fernando Pérez • Avaluador Certificado RAA / A.N.AEl artículo 15 de la Ley 675 de 2001 obliga a las copropiedades a mantener asegurados contra terremoto e incendio los bienes comunes por su valor de reconstrucción a nuevo. Si el avalúo está desactualizado y ocurre un siniestro, la aseguradora aplicará la cláusula de infraseguro, indemnizando únicamente en proporción al valor asegurado, dejando a los copropietarios con un déficit millonario.
Esta respuesta está formulada conforme a la Ley 1673 de 2013, el Código General del Proceso (Art. 226 CGP) y los métodos y parámetros valuatorios vigentes del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) — incluyendo la nueva Resolución IGAC 0941 de 2026 y la histórica Resolución 620 de 2008. Para casos litigiosos o transacciones formales, se recomienda elaborar un dictamen pericial individualizado.
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Fernando Pérez
Avaluador Certificado RAA
Especialista en avalúos comerciales, peritajes judiciales para sucesiones y divorcios, créditos hipotecarios y reclamaciones de impuesto predial en Colombia.
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