Dictamen Pericial y Respuesta Técnica
Por Fernando Pérez • Avaluador Certificado RAA / A.N.ALa metodología pericial de tasación comercial es idéntica en ambos casos, ya que evalúa el valor intrínseco de mercado del bien. Sin embargo, en el leasing habitacional el banco es el propietario jurídico del inmueble durante la vigencia del contrato, por lo que las entidades suelen exigir peritajes muy rigurosos sobre la tradición jurídica de los últimos 20 años y la ausencia total de vicios o gravámenes resolutorios.
Esta respuesta está formulada conforme a la Ley 1673 de 2013, el Código General del Proceso (Art. 226 CGP) y los métodos y parámetros valuatorios vigentes del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) — incluyendo la nueva Resolución IGAC 0941 de 2026 y la histórica Resolución 620 de 2008. Para casos litigiosos o transacciones formales, se recomienda elaborar un dictamen pericial individualizado.
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Fernando Pérez
Avaluador Certificado RAA
Especialista en avalúos comerciales, peritajes judiciales para sucesiones y divorcios, créditos hipotecarios y reclamaciones de impuesto predial en Colombia.
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