¿Qué aspectos periciales son determinantes al realizar el avalúo comercial de un lote industrial con uso de suelo de alto impacto en Valledupar?

En el avalúo pericial de un lote industrial con uso de suelo de alto impacto ubicado en Valledupar, se analizan: 1) La reglamentación urbanística y uso de suelo permitido por el POT municipal vigente de Valledupar, 2) La calidad constructiva sismorresistente bajo norma NSR-10, 3) Las condiciones de accesibilidad vial y transporte, 4) El estado de conservación físico tasado con el modelo de Ross-Heidecke, y 5) El estudio de títulos de los últimos 10 años para constatar que el área física levantada coincida con la cabida jurídica en el certificado de tradición.